一戸建てには「建売住宅」と「注文住宅」とがあります。建売は、建物を土地付きで販売しています。これに対し、好きな建物を好きな土地に建てるのが注文住宅です。建売の場合は、販売時には、この土地にこんな建物が立ちますといった具合に既に建物が設計されていますが、注文住宅の場合は、土地を探してどんな家にするかといった具合に自由に家づくりが行えます。
 
また、分譲地とは、不動産会社や私たち拓匠開発のような企業が土地を購入又は造成し、いくつかの区画に分割した土地のことです。この分譲地の建売住宅を分譲住宅と呼び、建売住宅と分譲住宅は、ほぼ同じと考えられています。
 
注文住宅は、好きな土地に好きな家を自由に建てることができますが、その分、土地を探したり、間取り、設備、壁紙などの家の仕様を決めていかなくてはならず家に住むまでに時間がかかります。この他にも、建物を設計する設計事務所や施工する工務店選びだったり、あれもこれもと建物の希望を叶えるうちに予算オーバーというケースも多くあります。
 
一方、建売住宅（分譲住宅）は、立つ場所と立つ建物が決まっていますので、好みやライフスタイルに応じて選べたり、建物が建っている状態であれば、実際に確認することもできますので安心です。
 
拓匠開発では、今よりも素敵な新しい暮らしをはじめられるようお客様がご納得いただけるまでサポートさせていただきます。
 
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はい。私たち拓匠開発には、銀行出身のアドバイザーやファイナンシャルプランナーの資格を保有した社員が在席しておりますので、お家に関わるお金について何でもご相談いただけます。
 
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新築一戸建て（建売住宅）を購入する場合、物件の販売価格の5％〜10％くらいの諸費用がかります。販売価格3,500万円の物件であれば1,750,000円から3,500,000円程度の諸費用が発生します。諸費用には、印紙税、登録免許税、司法書士報酬、住宅ローン借入費用などがあります。

末永く、安全、安心、快適に、大切なご家族といつまでも笑顔で暮らしていただけるようご購入後の定期点検や万が一の住まいのトラブルといったアフターサポートなどをご用意しています。
 
お引き渡しから2年目までに計3回の定期点検を行います。オーナー様宅を定期的にご訪問し、基礎、外装、内装、設備といった住宅の点検を行い、劣化部分のチェック、早期ケアのご提案を行うお引き渡し後の点検サービスの他、「窓が閉まらない」「ドアが外れた」など、拓匠開発オーナー様からのお住まいに関するご相談を、24時間365日体制で承る電話対応サービスや、自分の好みにアレンジしたり、子どもの成長に合わせて住まいの一部を変えたり。ちょっとしたリフォームといった小規模工事対応も承っています。
 
アフターサポートだけでなく、拓匠開発とオーナー様、オーナー様同士のつながりも大切しています。新居のお披露目パーティーサポートなどのオーナー様だけの特典やイベントなどもご用意しています。
 
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私たち拓匠開発では「コミュニティが自然と生まれ、街と人がつながりやすい街デザイン」の考えのもとに街づくりを行っています。家だけではなく、家に付随する街、コミュニティそのものを提案しています。近隣住人との交流が生まれやすい、オープンマインドな街並みの設計や仕組みや各住居の配置。その土地や環境を最大限に活かしつつ、クルドサックにシンボルツリー、アートやパン屋さんなど、そこで暮らすご家族同士のコミュニケーションが自然と育まれる仕組みをプラス。自分らしい暮らしを送りながら、互いの個性を尊重してつながる街づくりを心がけています。

建築条件付き土地とは「この土地に建物（家）を建てる場合は、決められた期間内に指定された施工会社（業者）で家を建てる」という条件が付いた土地のことです。
 
例えば、土地の売買契約をしてから3ヶ月以内に、指定された施工会社と請負契約を結び、建築が着工される。という流れになります。間取りや設備など家の仕様を注文住宅のように自由に設計できる場合もございますが、プランがある程度決められた状態で色や仕様などの変更が可能という場合が多く、売建住宅とも呼ばれています。
 
拓匠開発でも、建築条件付き土地を販売する時もございます。新築一戸建てを探すページの「種別で絞る」の中に「建築条件付き土地」とあった場合、販売をしています。
 
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