千葉市緑区の新築一戸建て・建売分譲住宅 モリニアル誉田

  • SNS

News

2024.04.24

抜群の日当たりとプライバシーを確保した平屋を実際に体験してみませんか？

モリニアル誉田は、最寄り駅まで徒歩19分という利便性を手にいれつつ新築の平屋暮らしが叶う街。道路から一段高い場所に位置し、家同士に高低差がある平屋の街にはメリットが多数ございます。

①歩行者と視線があいにくい
②住人同士の視線を感じない
③日当たりや風通しが良く快適

などが、魅力のプライバシーも確保できる平屋となっております。高台に位置するため、目の前の公園からの視線が気になりにくい点もポイントです♪

ご家族皆さまが揃う大型連休のこのGWにはぜひ、プライバシーを確保された81坪の平屋をご体感くださいませ。

Plan1の
間取りはこちら→

Concept

skip house　芝の丘の平屋

子どもが行き交う公園の、すぐとなり。

穏やかな丘に、3つの平屋。
三角屋根の、白い家が立ち並ぶ。

芝生のアプローチをのぼれば、
ココロはずむ暮らしがはじまる。

「skip」
それはステップのうえの、小さな空間。

ちょっとだけ、じぶんの部屋。
ちょっとだけ、家族とつながる場所。

窓から望む木々に、
季節の移ろいを感じながら。

何気ない日常に、
あそびゴコロをプラスして。

skip したくなるような、
わくわくする暮らしを叶えます。

Landplan

新築一戸建て平屋の街
全3邸

landplan map

公園まで徒歩１分♪
街並み

街並みをもっとみてみる→

Plan

モリニアル誉田は細部にまでこだわり抜かれた注文住宅のような設計プラン。

居心地の良い空間を堪能できる工夫された間取りが特徴。各邸全て違う設計となっており、お客様のニーズに合わせてお選びいただけます。

plan1

3LDK

4,580万円(税込)

土地面積
269.04m2 (81.38坪)

建物面積
90.05m2 (27.24坪)

広々3LDK

スキップフロア

カウンター

回遊キッチン

WIC

可動棚

中庭

2台駐車

ルームツアー動画
plan1 point

❶玄関・LDK
広々した玄関から開放感あふれるLDK。目の前には「誉田清水台第1公園」があり、お子様の遊ぶ姿を家からいつでも見守ることができます。

❷スキップフロア
玄関横にはリビングの延長として一段高く設けた「小上がり空間」があり、まるで書斎のように利用できる採光がしっかり入った明るいスキップフロア。リモートワークやお子様の学習スペースとしてもぴったり。

また、扉で仕切らないことにより家族とのつながりを感じることができ、自然にコミュニケーションが生まれます。

❸キッチン
360度回遊動線で広々使いやすい対面式キッチン。ご家族の顔や様子を見ながら家事を行えるので、コミュニケーションをしっかりとることができます。

❹中庭
南側には日当たり抜群な中庭があり、外部からの視線を気にせず洗濯物を干すことができます。

内観写真

81坪の平屋案内会の
ご予約はこちら→

Location

千葉市南東部に位置する「千葉市緑区」は、 都内へのアクセスの利便性と、 自然豊かな環境を併せ持つ暮らしやすい町です。

千葉市最大規模を誇る「昭和の森」をはじめ、 多くの公園が点在し、 身近に自然を感じられます。

JR外房線「誉田駅」は 千葉駅まで約15分、東京駅まで約50分。 周辺には緑豊かな公園や商業店舗を構えます。

school
誉田保育所
10分6分
千葉市認可保育園。定員数150名と受け入れ定員人数が一番多い保育所です。最大20時まで延長可能。給食の自園調理と子どもたちが走り回れるほど広い園庭も魅力です。
誉田おもいやり保育園
15分6分
子どもたち一人一人の個性を大切に保育し、感謝する気持ち、他人を思いやる心など、豊かな人間性をはぐくむ。最大20時まで預かり可能。給食は自園調理。
千葉県立誉田小学校
12分6分
明治7年より開校で歴史が深い学校。「くすのき」を校訓とし、心豊かで自ら考え、仲間と学び合う子供の育成を目標にしており、自然豊かな環境でのびのびと育ちます。

ほまれ幼稚園

9分

千葉市立誉田中学校

15分5分

  • 学校法人宇野学園 みなみちゃんタック
    10分
    3分
  • おゆみ野南幼稚園
    14分
    3分
park
誉田清水台第1公園
1分1分
遊具は少なめなため、広場では遊び道具を持っていくことでのびのびと遊ぶことができます。子どもとゆったりと向き合いたい時にぴったりな公園です。
おゆみ野なつのみち公園
7分5分
敷地が広く、お子様と一緒にのびのびと遊ぶことができます。秋は木々の美しい紅葉が楽しめます。
泉谷公園
10分7分
ホタルを人工飼育する「ほたる生態園」があり、毎年5月下旬〜6月上旬に公園内でホタルを眺めることができます。

乙月公園

7分2分

誉田南公園

9分4分

おゆみ野なかよし公園

17分4分

おゆみ野あきのみち公園

8分6分

誉田下宿公園

19分6分

有吉貝塚公園

13分8分

有吉公園

13分9分

  • 誉田清水台第2公園
    8分
    2分
  • おゆみ野こやつ公園
    8分
    7分
  • ちはら台公園
    13分
    7分
  • 千葉市 昭和の森
    24分
hospital
忍足小児科医院
3分5分
小児科専門医が予防接種、乳幼児健診、こどもの心の相談まで行う小児科医院。
千葉県こども病院
12分9分
一般医療機関では対応が困難であり高度・専門的な医療を必要とする15歳未満の小児疾病の診断・治療を行う紹介制の小児病院です。
JCHO 千葉病院
13分
千葉市中央区に位置した中核病院。介護老人保健施設も有し、リハビリテーション体制も充実。超高齢社会のニーズに対応するポテンシャルがあります。

忍足眼科

12分6分

忍足小児科医院

3分5分

千葉こども病院

12分9分

おゆみ野中央病院

7分5分

JCHO 千葉病院

13分

千葉大学医学部附属病院

21分

  • 安藤こどもクリニック
    5分
    4分
  • 碓井クリニック
    8分
    5分
  • 西岡クリニック
    9分
    6分
  • しもやまクリニック
    9分
    6分
  • ちはら台整形外科
    11分
    8分
shopping

マミーマート 誉田店

6分1分

SENDO

20分5分

イオンタウンおゆみ野店

9分

イオンスタイル鎌取

9分

ユニモちはら台

9分

  • ウエルシア市原ちはら台店
    7分
    3分
  • ケーズデンキ おゆみ野店
    13分
    4分
  • セブン-イレブン 市原ちはら台東４丁目店
    10分
    2分
  • ミスターマックス おゆみ野店
    10分
public
  • 千葉誉田郵便局
    12分
    3分
  • 千葉市 緑区 誉田市民センター
    13分
    5分
  • 千葉市緑区役所
    8分

81坪の平屋案内会の
ご予約はこちら→

Access

都心にもダイレクトアクセスが可能な充実のアクセス♪

※電車の表示分数は、乗換え・待ち時間を含みます。通勤ラッシュ時（目的地に8:30頃到着の設定）の所要時間です。
掲載の通勤シミュレーションは2023年8月現在のダイヤをもとにしています。
「Yahoo!路線情報(https://transit.yahoo.co.jp/)」調べ

81坪の平屋案内会の
ご予約はこちら→

Overview

  • プロジェクト名
    モリニアル誉田
  • 所在
    千葉県千葉市緑区大膳野町
  • 最寄り駅
    JR 総武本線
    「誉田」駅 徒歩19分
    千葉中央バス「大膳野町」徒歩3分
  • 用途地域
    第１種低層住居専用地域
  • その他制限
    景観法有、絶対高さ10m、日影規制有
  • 私道負担・道路
    なし・道路北側約7.8m〜8m 西側約5.8m
  • 地目
    宅地
  • 建蔽率/容積率
    建蔽率 50%、容積率 100%
  • 総区画数
    3区画（販売区画数/1邸）
  • 権利
    所有権
  • 土地面積
    269.04m2（81.38坪）
  • 建物面積
    90.05m2（27.24坪）
  • 販売価格
    4,580万円
  • 建築確認番号
    第23UDI1C建03621号（1号邸）
  • 完成時期
    2024年1月下旬
    （即入居可能）
  • 施工
    （株）拓匠開発
  • お問合せ先
    （株）拓匠開発＜売主＞
    免許番号:国土交通大臣(2)第009239号
    TEL：0120-957-927

最終更新日：2024年4月17日

次回更新予定日：2024年5月1日

※設備・仕様・形式・色など号邸により異なります。また、当WEBサイトに掲載されている画像（パース、写真、イラスト、動画など）や内容には一部イメージ、有料オプション、家具付きプランが含まれる場合がございます。

※区画図はイメージを含みます。区画図と現況に相違がある場合は現況優先といたします。

※プランや外構は完成前イメージとなります。実際とは異なる部分があることをご了承ください。

詳しくは担当営業までお問合せください。

81坪の平屋案内会の
ご予約はこちら→

Works

千葉で平屋分譲実績No.1
平屋のことならお任せください。

私たち拓匠開発は千葉市を中心に「右脳がよろこぶ暮らしを、左脳でつくれ。」の街づくり理念のもと、数多くの新築一戸建て（分譲住宅地）を手掛けています。

また、家だけではなく家に付随する街、コミュニティそのものを提案しています。近隣住人との交流が生まれやすい、オープンマインドな街並みの設計や仕組みや各住居の配置。自分らしい暮らしを送りながら、互いの個性を尊重してつながる街づくりを心がけています。

「平屋の街をつくる。」で
グッドデザイン賞受賞

「平屋の街をつくる。」で2014年グッドデザイン賞受賞しました。「街全体で借景を楽しめるロケーション」を条件に宅地を開発。地形を最大限に活かして限られた土地を有効活用することで、コストを抑えつつ、ゆったりと暮らせる空間を可能にしました。デザイン性だけではなく、地形や土地形状まで考え、空間設計や街づくりの工夫を施しています。

森のなかに暮らす、を叶える。

「森にある街」をコンセプトに、街のどこにいても豊かな緑を感じられるよう、各邸のお庭はもちろん、共有部分にも多種多様な樹木や草花を配しました。街によっては隣接する自然林との調和をはかり、まるでずっと以前から森の中にあったかのような佇まいです。豊かな自然と、人の温もりに包まれた暮らしをご提案いたします。

Know more

company
会社情報

設立35周年の拓匠開発は、千葉を中心に”生き方”デベロッパーとして街づくり、地域貢献、そして人々の暮らしを豊かにするものやコトを開発しています。

会社情報→

quality
品質・サポート

末長く、安全、安心、快適に大悦なご家族といつまでも笑顔で暮らしていただけるよう、定期点検や品質にこだわりを持って取り組んでいます。

品質・サポート→

※工法、設備使用、アフターサービスは、分譲地や各邸ごとに異なる場合がございます。
予めご了承ください。詳しくは営業へお問い合わせください。

shinchiku
新築一戸建てを探す

拓匠開発は、街を、家を、暮らしをデザインしています。この他にも千葉市を中心にデザインにこだわった新築住宅が多数ございます。是非、ご覧ください。

他の物件を探す→

tochi
土地仕入れ(土地買取)

分譲住宅を建てるための用地を募集しています。土木から創業し、地域密着で数多くの宅地造成実績を持つ拓匠開発へ是非、ご相談ください。買取強化・相談無料！

土地の買取り→